Кто должен заниматься обустройством придомовой территории

Ухоженный зеленый двор с клумбами куда привлекательней безрадостного запыленного пейзажа. Но, естественно, собственникам и их семьям хотелось бы видеть облагороженной территорию вокруг дома. И здесь важен как практический, так и эстетический аспект. Ежедневно выглядывая из окна, мы будем лицезреть одну и ту же картину. Ухоженный зеленый двор с клумбами, детскими и спортивными площадками куда привлекательней безрадостного запыленного пейзажа с минимумом деревьев и кустарников и обилием мусора. Изначально благоустроенный участок, сразу после сдачи дома — заслуга застройщика.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Как написать и подать заявление? Что это такое? Для чего необходимо озеленение и благоустройство территории многоэтажного жилого дома? Дети должны гулять на аккуратно возведенных площадках, около дома должно иметься место для парковки, также не стоит забывать про нормы озеленения, ведь все мы нуждаемся в чистом воздухе, а наш взгляд — в эстетическом удовольствии от вида клумбочек и сквериков. Придомовой территорией называют участок земли, который находится под и возле многоквартирного дома, а также включает в себя всю имеющуюся на нем инфраструктуру, которую мы перечислили выше. У данного участка имеются свои четко установленные границы, которые являются общедомовой собственностью.

За выполнение работ должны отдать голоса не меньше 2/3 от всех Один из важных аспектов обустройства придомовой территории. Кроме этого документа, вопросы обустройства участка возле здания регулируются Кто должен заниматься озеленением придомовой территории. Кто должен заниматься по обустройству придомовой.

Правила благоустройства придомовых территорий многоквартирных домов

Сколько метров от дома, и кто несет ответственность за использование и содержание придомовых земель? В нашем законодательстве четко прописанных оговорок об этой территории нет. Но правовое урегулирование прописано в разных статьях законов о земле. В гражданском кодексе все здания связаны неразрывно с участками земли, на которых построены. Плюс учитываются все постройки на прилегающих земельных территориях, требующиеся для обслуживания и использования дома. Жилищный кодекс регламентирует права всех жильцов многоквартирного дома на придомовую территорию. К общему владению жителей относится дворовый участок и все, что находится в пределах двора: клумбы, зеленые посадки, трансформаторные будки, стоянки, игровые площадки. Градостроительный кодекс определяет площади придомовых территорий. Они, как любые земельные наделы имеют четкие границы документально зафиксированные. Единого стандарта размеров таких участков нет.

Озеленение придомовой территории многоквартирного дома

За ней необходимо ухаживать согласно установленным нормативам, благоустраивать: выращивать газоны, устраивать клумбы, строить детские или спортивные площадки. Давайте разберемся, от кого зависит, кто отвечает за благоустройство придомовой территории многоквартирного дома и что входит в список работ по благоустройству дворовой территории. Правила благоустройства Границы и общая квадратура придомовой территории определяются кадастровым или техническим паспортом недвижимости.

Согласно 16 статье ЖК, эта территория принадлежит всем жильцам дома на долевой основе. Содержанием и уходом за ней занимаются УК или ТСЖ , а также сами жильцы и фирмы-подрядчики, с которыми был заключен договор на обслуживание. Они же, например, осуществляют ремонт придомовой территории МКД. Проживающие граждане обязаны следить за порядком в многоквартирном доме и принадлежащему ему участку земли, не мусорить, не портить строения и так далее.

Ведь после того, как жильцы стали владельцами недвижимого имущества, они обязуются содержать его в порядке на основании соответствующего правительственного постановления. В правила по содержанию придомовой территории и ее эксплуатации для собственников квартир многоэтажного дома входят: санитарное содержание участков, на которых установлены урны и мусорные контейнеры; уборка придомовой территории , вывоз мусора; сохранение клумб и прочих участков озеленения.

В большинстве случаев жильцы заключают соглашения с УК, на которые возлагается обязанность по уходу и содержанию дворовой территории многоквартирного дома. Но в старых домах часто за это отвечает муниципалитет, если земля вокруг них не приватизирована, так как она все еще принадлежит государству. И оно же и будет в данном случае отвечать за благоустройство придомовой территории многоквартирного дома.

Перечень работ по благоустройству и уходу за дворовым участком зависит также и от времени года. Зимой: регулярная уборка снежного слоя, толщиной более 5 см; расчистка дорожек и подходов к подъезду от оледеневших участков; очищение канализационных люков от снега и льда; посыпание песком дорожек в гололед. Содержание придомовой территории летом: дополнительная уборка пространства вокруг мусорных баков; полив зеленых насаждений; стрижка газонов, кустарников.

Меры по содержанию придомовой территории в чистоте — это также ее благоустройство. Работы производятся по расписанию с учетом нормирования труда самих жильцов, нанятых подрядчиков, дворника. Прежде чем готовить дизайн-проект двора многоквартирного дома мечты, который хотели бы видеть жильцы, следует внимательно отнестись, прежде всего, к содержанию его в чистоте и целостности. Перечень работ Закон предусматривает нормативы для благоустройства придомовой территории, что прилегает к многоквартирному жилому объекту.

Что входит: уборка участков общего пользования, парковок при наличии ; установка мусорных баков; летние и зимние меры по очистке территории; озеленение придомовой территории; создание детской площадки во дворе; окрашивание лавочек, ограждений, частей конструкций, установленных по участку; установка ограждений на придомовой территории; ремонтные работы, а также обеспечивающие безопасность собственников жилья обработка дорожек песком в гололед, уничтожение сосулек, установка крышек люков и прочее.

Разберем подробнее элементы благоустройства дворовых территорий: озеленение: может быть крышным, вертикальным, придомовым; обустройство придомовых территорий пандусами, ступенями, лестницами; покрытие: газон, твердое или мягкое, асфальт; огораживание участков: забор, живая изгородь; возведение небольших архитектурных декоративных строений, фонтанчиков; установка мебели; создание площадок для детей, отдыха, занятий спортом, под мусорные баки, для выгула животных, парковок и проезда транспорта; установка освещения разной функциональности и назначения; оснащение техническим, спортивным, игровым оборудованием.

Все вышеперечисленное входит в благоустройство по основному проекту, одобренному правительством РФ. Список общий, какие конкретно меры по облагораживанию придомового участка необходимо сделать, решается на общем собрании жильцов путем голосования.

Проектирование — важнейший этап процесса, каждый пункт необходимо обговорить, после чего, исходя из результатов опроса, создать план благоустройства двора, подготовив дизайн-макет. Законодательством предусмотрена возможность сдачи части придомовой территории под аренду продуктового киоска или стоянку авто.

Решение также принимается на общем собрании, на нем же обсуждается вопрос распределения дохода от аренды. Чаще всего полученные средства идут на оплату строительных работ по благоустройству территории многоквартирного жилого дома, коммунальных задолженностей и прочих нужд дома. Разберем подробно некоторые из мероприятий по благоустройству, которые запрашивают и выполняют чаще всего.

Асфальтирование Отсутствие качественного дорожного покрытия — частая проблема, и дворы многоквартирных домов — не исключение. Никого из жильцов не устраивают ямы и разбитая дорога, будь они пешеходы или владельцы автомобилей. Решать вопрос об асфальтировании дороги внутри двора должны собственники жилья и УК. Для этого управляющая компания создает специальный фонд, в который жильцы вносят деньги за работу по укладке асфальта.

Так как асфальт уже имеется, несмотря на его состояние, то дополнительное асфальтирование будет происходить за счет собственников квартир. Именно поэтому порядок таков, что организация фонда проводится после собрания с голосованием, подсчетом примерной стоимости работ.

Ведь далеко не все готовы или имеют возможность заплатить нужную сумму. Как и всегда, вопрос решается большинством голосов за. На собрании должно присутствовать более половины собственников. Рекомендованные нормы: слой асфальтового покрытия не должен быть менее установленного нормирования 15 см; рекомендовано использовать мелкозернистый состав; 1 метр — минимальная ширина проложенного вокруг дома асфальта; обязательная укладка покрытия на дорожках к подъезду и стоянке автомобилей.

Правила огораживания Ограждение придомовой территории многоквартирного дома разрешено законом, но имеет ряд установленных норм и ограничений: устанавливают ограду таким образом, чтобы она не перекрывала проход или проезд к дому, в противном случае это будет расценено как заведомая попытка не допустить специалистов по ремонту или обслуживающему техническое оборудование или линии электропередачи персоналу.

В этом случае забор снесут; ограждения придомовой территории не должны быть помехой для жильцов соседних домов или дворов при передвижении через огражденную территорию, иначе после полученных жалоб их снесут; двор не может быть перекрыт полностью; разрешено частичное или полное ограждение детской площадки и парковки.

Часто на стоянках для автомобилей устанавливают металлические ограждения придомовой территории для того, чтобы на парковке не могли оставлять свои транспортные средства жители соседних домов.

Исключениями в этом правиле являются: машины скорой медицинской помощи;.

Заявление о благоустройстве дворовой территории

Для чего необходимо озеленение и благоустройство территории многоэтажного жилого дома? Дети должны гулять на аккуратно возведенных площадках, около дома должно иметься место для парковки, также не стоит забывать про нормы озеленения, ведь все мы нуждаемся в чистом воздухе, а наш взгляд — в эстетическом удовольствии от вида клумбочек и сквериков. Упоминание об этом факте можно обнаружить в техническом паспорте на постройку, выданном в БТИ. Что такое благоустройство придомовой территории многоквартирного дома? Изначально благоустроенный участок, сразу после сдачи дома — заслуга застройщика. Но такие услуги сразу после сдачи дома — редкое исключение.

Придомовая территория

Озеленение придомовой территории многоквартирного дома Благоустройство придомовой территории многоквартирного дома Многие собственники жилья ежемесячно платят за благоустройство придомовой территории многоквартирного дома. Однако не все знают, что скрывается за этим пунктом в квитанции. Расскажем в статье, что входит в это понятие, на оказание каких услуг вправе рассчитывать граждане, и какая ответственность грозит за нарушение правил благоустройства придомового участка. Что входит в придомовую территорию? Придомовая территория — это участок земли, который располагается под многоквартирным домом и возле него. К ней также относятся инфраструктурные элементы. Этот участок обладает четко установленными границами и относится к общей собственности владельцев квартир в доме.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Кто должен содержать придомовую территорию? Новое в законодательстве 2018 года

Кто должен заниматься благоустройством придомовой территории?

За ней необходимо ухаживать согласно установленным нормативам, благоустраивать: выращивать газоны, устраивать клумбы, строить детские или спортивные площадки. Давайте разберемся, от кого зависит, кто отвечает за благоустройство придомовой территории многоквартирного дома и что входит в список работ по благоустройству дворовой территории. Правила благоустройства Границы и общая квадратура придомовой территории определяются кадастровым или техническим паспортом недвижимости. Согласно 16 статье ЖК, эта территория принадлежит всем жильцам дома на долевой основе. Содержанием и уходом за ней занимаются УК или ТСЖ , а также сами жильцы и фирмы-подрядчики, с которыми был заключен договор на обслуживание.

Кто должен заниматься по обустройству придомовой. Как осуществляется благоустройство придомовой территории многоквартирного дома однако считается, что ее минимальный размер должен быть равным не менее, чем Обустройство парковки возле многоквартирного дома. Он должен находиться у председателя управляющей компании. Кто занимается благоустройством придомовой территории? Если обустройством прилегающей земли занимается управляющая компания, то для ведения.

Главная ЖКХ Управление и ТСЖ Как осуществляется благоустройство придомовой территории многоквартирного дома У любого жилого многоквартирного дома имеется придомовая территория, законом закреплённая за домом. Из этого следует, что эта земля находится в совместном ведении всех жильцов-собственников, обязанных содержать её в надлежащем состоянии. А о том, что говорит об этом закон и как осуществлять уход правильно, мы и поговорим далее. Придомовая территория: состав, площадь, объекты, особенности Основные параметры придомовой территории, такие как границы и площадь, можно найти в кадастровом паспорте объекта либо в данных технического паспорта территории.

Как осуществляется благоустройство придомовой территории многоквартирного дома

Ответственность за нарушения Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно! Придомовой земельный участок Придомовая территория — это земельный участок, расположенный под многоквартирным домом и рядом с ним, также сюда относятся все расположенные на ней элементы инфраструктуры. Придомовой земельный участок обладает определенными законодательно закрепленными границами и является общей собственностью всех жильцов, проживающих в многоквартирном доме. Распределение земли в данном случае идет пропорционально количеству квадратных метров, на которые оформлено право собственности.

Что входит в благоустройство придомовой территории

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ЖКХ от А до Я на ОТР. Придомовая территория (15.04.2014)
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 2
  1. Ангелина

    Спасибо за новость! Как раз думал об этом! Кстати с Новым годом всех вас ;)

  2. Сильвестр

    По моему мнению Вы допускаете ошибку. Могу это доказать. Пишите мне в PM.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных